Charmante und gepflegte Maisonette- Wohnung mit Garten und Terrasse in bester Zoolage

Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Maisonettewohnung mit offenem Kamin, zwei großen Terrassen und wunderschönem Garten an. Gelegen ist dieses Schmuckstück in einer ruhigen Sackgasse direkt am Zoopark.

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Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Maisonettewohnung mit offenem Kamin, zwei großen Terrassen und wunderschönem Garten an. Gelegen ist dieses Schmuckstück in einer ruhigen Sackgasse direkt am Zoopark.

Diese außergewöhnlich gut gepflegte Maisonettewohnung weist eine Wohnfläche von ca. 226 m² auf, die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain harmonisch verteilen. Das Objekt befindet sich in einem 4-Parteien-Haus, das im Jahr 1952 fertiggestellt wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung und die dazugehörigen Außenanlagen wurden kontinuierlich modernisiert und renoviert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter sind 5 Räume als Schlafzimmer nutzbar, die genügend Platz für eine große Familie bieten.
Zwei helle Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre.

Genießen Sie die Sonne und den Ausblick in den herrlichen Garten auf der großzügigen Balkonterrasse im Erdgeschoss oder der weiteren Gartenterrasse im Souterrain.

Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die breiten Panoramafenster im Wohnzimmer und der Küche ermöglichen einen herrlichen Blick in den Garten und die Umgebung. Weiße Holztüren mit Glaseinsatz verleihen den Räumen ein helles und freundliches Ambiente.
Es wurde besonderer Wert auf die Ausstattung der großzügigen Wohnküche gelegt. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und Gasherd, sowie Ceranfeld lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Die unzähligen Schränke und Schubladen sorgen für maximalen Stauraum. Die teils glatt geputzten Wände und der Aloma Stab Parkettboden verleihen den Räumen ein edles und stilvolles Erscheinungsbild.

Bis vor kurzem gab es im Souterrain eine Sauna. Dieser Raum kann wieder für eine Sauna genutzt werden oder ihren Wünschen entsprechend. Der Anschluss ist vorhanden.

Der Garten mit eigenem Sondernutzungsrecht lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Gartenabstellraum bietet ausreichend Platz für Gartengeräte.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen als Abstellraum oder für ein Motorrad und/oder Fahrräder zu nutzen.
Das Auto kann vor der Garage geparkt werden.

Hervorzuheben ist noch die homogene und sehr gut funktionierende kleine Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 4 Eigentümern.

Die Lage der Immobilie ist ruhig und naturnah, sowie zentral und urban.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur ist sehr gut. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Das 4- Parteien-Haus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 469 m² großen Grundstück errichtet.

Diese sehr gut geschnittene Maisonette-Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und hochwertigen Details, sowie einer großzügigen Raumaufteilung.
Der hervorragende Instandhaltungszustand ist der kontinuierliche Pflege, Renovierung und Modernisierung der jetzigen Eigentümerin zu verdanken. Komplettiert wird dieses besondere Immobilienangebote durch die ruhige und grüne Lage mit direkter Anbindung an eine fantastische innerstädtische Infrastruktur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.